Housing affordability/ja
さまざまな問題がの可用性に影響を与えると考えられています 手頃な価格の住宅、正確な影響は議論の対象ですが:
- 建設費。プレハブコンポーネントで作られた建物 コストを削減する1つの方法です。より効率的な建築設計は別の方法です。たとえば、Aフレームの家は建設が非常に安価ですが、（建設された場合）木材からのみ、断熱の問題があります（夏は暑くなり、冬は寒くなります）。プレハブコンポーネント（つまり、輸送用コンテナ）で作られた建物には、同じ断熱問題があります。問題は、断熱層を追加することで解決できます[1] リヤド型の建造物(4つの建物と中庭）は、共同の建物や大家族の建物に適しています。丸いリヤドの建物も存在します。ラウンドハッカハウス[2] 地球船 適切な熱特性も持っています。
- 供給の問題:
- 土地解放。より多くの土地が利用可能になるとき 土地、これは供給を増やします。しかし、このように需要を満たすことは、都市のスプロールを追加し、 輸送 もっと難しい。リバータリアン/保守的な解説者ウェンデルコックスによると、土地の解放を制限するW、手ごろな価格になる住宅への主要な貢献者です、[1] これはかなり論理的です。土地の解放が理由で制限されている場合 持続可能性 地域環境を保護するためには、手頃な価格に影響を与える他の要因に非常に強く対処することがさらに重要です。
- 住宅密度。高密度の住宅では、住宅ごと（または居住者ごと）に少ない土地を使用するため、コストが大幅に削減されます。理論的には、高密度の住宅はより安く、より安価なサービスの提供を可能にし、 公共交通機関。アパートやテラスハウジングの形の高密度住宅も、適切に設計されていれば、冷暖房の要件が低くなる可能性があります（手頃な価格と 持続可能性)。ただし、地域の規制により、密度キャップ、高さ制限、床面積比などにより、これが防止されることがよくあります。W住宅後退の要件。これらは正当な懸念が原因で発生した可能性がありますが、密度に対する制限が少なく、住宅供給に対する制限が少なく、潜在的に/理論的に住宅コストが低くなるため、他の方法で解決できる可能性があります。これらの規制の一部は造園を通じて満たされることが多いため、実際に使用可能なオープンスペースの割合を増やすことはありません。
- 地元の圧力団体はこれらの規制を守ることがよくあります。既存の居住者はすでに家を所有しており、したがって住宅の手頃な価格の圧力を感じていないという点で、異なる関心の問題があります。対照的に、彼らは変化とマイナスの変化のリスクを回避し、住宅価格を維持または上昇したいと思うかもしれません。時々、若者は周辺で家を買うべきだという議論がなされます。しかし、これは人々の自由に対する深刻な制限です。
選択の自由
自由市場の問題は避けられません。自由市場ソリューションへの取り組みは、上記の議論のいくつかを明確に伝えています。たとえば、ウェンデルコックスは自由市場の強力な擁護者であり、自動車を所有および運転する自由、および制限されるのではなく都市の周辺で土地を購入する自由を主張しています都市の成長境界によって。批評家はここでの経済問題を次のように考えています:
- 最も効率的なグループ行動につながらない個々の行動に関連する外部性。これは、自動車や公共交通機関が時間的に効率的であるかどうかにかかっています。エネルギー 使用-反対の見方は、この点に関する証拠に同意しない傾向があります。
- 環境への影響。ナンタケットの例W 開発制限は非常に美しい地域を保護するのに効果的である可能性があるが、非常に高い住宅費を犠牲にして、多くの地元の労働者が地域の外から通勤しなければならないことを示すために与えられました。これは、ナンタケットなどの例外的な美しさや環境価値のまれなケースでは許容できるかもしれませんが、不平等と困難は、一般的なケースとして受け入れられないことを示唆しています。
- 多くの西欧諸国の現在のゾーニング規制は、 ゾーニングW 住宅供給を制限し、中密度の混合使用開発を防止する規制。の支持者 新しいアーバニズムW 特にこれらの議論をします。
参照
- フレームハウス:費用対効果の高い設計、不十分な熱特性[3]
- 輸送用コンテナハウス:費用対効果の高い設計、不十分な熱特性（輸送用コンテナは4000米ドル/個）[4]
- http://en。wikipedia。org/wiki/Urban_resilience#Flooding
- モバイルシェルター（RV、スクールバス、[5][6] ハウスボート）
参考文献
- ↑ NGCドキュメンタリー:Planet Mechanics:ヘビーメタルハウス
- ↑ http://en。wikipedia。org/wiki/Hakka_walled_village
- ↑ 熱特性はいくつかの手法を使用して改善できます。最も簡単なのは、壁の下に断熱材を追加するだけであり、空洞を追加することもさらに優れていますが、はるかに多くのお金/労力を必要とします
- ↑ Doomsday Preppersに掲載されたレンジコンプレックス
- ↑ 中古スクールバスは300 $ /個で入手できます
- ↑ Doomsday Preppers、Ark 2エピソードによると
外部リンク
- なぜ手ごろな価格の家を建てることができないのですか？ Witold Rybczynski、 ウィルソンクォーターリー、2008年夏。（米国の新しい住宅価格の中央値は、平均賃金と比較して、1951年のレビットオーナーの費用の2倍であるとRybczynskiは言います。しかし、これは有効な比較ですか？レビットタウンの家は1951年に比較的手頃な価格であると考えられていたので、それらは今日販売されている製品の最も手頃なセグメントと比較されるべきではありませんか？)
